Гаражная амнистия 2019: гаражи в кооперативах можно будет приватизировать

Гаражная амнистия 2019

Государство вводит не только "плохие" новые законы, но иногда и позитивные для автовладельцев. В этот раз в Госдуму внесён законопроект о так называемой гаражной амнистии. Суть его заключается в том, что владельцам гаражей в кооперативах дадут возможность приватизировать их в собственность. Но при соблюдении двух важных условий. Что за изменения вводятся в 2019 году и как будет работать новая процедура, выясняем ниже.

Что за новый закон о гаражной амнистии 2019?

На самом деле, проект далеко не новый, и впервые он появился ещё 19 июля 2017 года, а 20 числа зарегистрирован, с тех пор находится на рассмотрении.

На сегодняшний день он также остался в статусе "находится на рассмотрении". Но в последние дни в сети вы можете наблюдать значительное увеличение активности новостей по этому поводу. Это значит всего лишь, что данный проект нового закона о гаражной амнистии подняли вновь и поручили рассмотреть.

Инициативе о возможности приватизировать гараж присвоили номер 231050-7, он вносит изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, и на данный момент проект опубликован как проект на сайте Российской Газеты.

Посмотреть официальный текст законопроекта.

Кто сможет приватизировать гараж?

Фактически это сможет сделать любой владелец гаража (или любого нежилого помещения), но исключительно в составе гаражного кооператива. То есть речь не идёт о строениях во дворах домов и собственноручных построек – в документе говорится только о гаражах внутри кооперативов.

Вот так выглядит типичный кооператив:

Гаражный кооператив

Важное условие – здание нежилого помещения (то есть весь кооператив) должен быть построен не позднее 1 января 2013 года. Так предписывает новый законопроект. А амнистией его называют, потому что фактически все гаражи власти таким образом раздают их фактическим владельцам.

К слову, возможность приватизировать такое помещение существует и по сей день. Однако, порядок этой процедуры достаточно сложный и не лишён бюрократических схем.

Какие нужны документы?

Их всего 2:

  • документ об оплате паевого взноса за гараж (как необходимое условие амнистии),
  • копия документа о предоставлении всему кооперативу участка земли под строительство.

И это всё! Вот цитата из официального проекта о гаражной амнистии:

Основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение в составе здания гаражного комплекса являются:

документ, подтверждающий оплату паевого взноса за нежилое помещение в составе здания гаражного комплекса гаражному (гаражностроительному) кооперативу;

документ о предоставлении гаражному (гаражно-строительному) кооперативу земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого
документа на момент его издания.

Приватизация гаража 2019

Что даст приватизация?

Самое главное – это отсутствие необходимости проходить полную процедуру приватизации гаража. То есть фактически новый закон значительно упростит этот порядок. В частности, не нужно будет получать техническую документацию для регистрации в собственность гаража, а она потребовалась бы на всё здание, так как формально хозяин приватизирует лишь помещение – "ячейку" в формально едином целом кооперативе, которое считается одним зданием.

Кроме того, плюсы от приятия нового закона будут вытекать из самого наличия права собственности:

  • законный собственник сможет продать гараж кому угодно со всеми документами,
  • сдать в аренду,
  • да хоть подарить!

Выгода для правительства

И она тоже есть. Заключается выгода, конечно же, в обложении налогом помещения в случае, если владелец его приватизирует. Ставка сбора, хотя и небольшая, но даст некоторый прирост в бюджет. Как заявляют авторы инициативы, по оценке прирост налогом на имущество физических лиц может увеличиться до 5-7%.

Видео

Добавить комментарий

Вы выделили следующий текст:
Пожалуйста, укажите правильный вариант написания.